二，不要太过留恋老城区。买二手房有个特点，那就是完成居住任务，因此如果你太过迷恋老城区，会让自己多掏，所以地段方面的讨价还价余地最小，与其在较小余地的空间里交流，不如退而求其次，选择新开发区域。

三，先看住再看租。一般来说，二手房宜居宜住才是正道。宜居说的是配套与各类设施能够满足日常居住需要，宜住是指有关产权的独立性，不存在潜在纠纷，并且区域现售新房价格比成交价有合理差距，以确保消费不太过火。

四，要查责任主体。二手房有许多不同时期建造的房子，有些房子责任主体已经不存在了，一旦出现需要维权的问题，如果找不到责任主体或责任主体不明，以致推诿，这无疑为你的消费打上一个不良印记。所以买二手房应该多与小区业主、原始房东甚至二手房东交流一下有关这个小区的情况，了解相关的责任主体。尽量不要选择那些责任主体模糊甚至开发商已经不存在了的房子，以防不测。