专家点评：目前来看，商业贷款和公积金贷款的优惠利率相差不大，若排除报低价的做法，但从长远来看，对于像刘小姐这种情况来说，商业贷款的利率已经处于非常低的水平，基本上不可能再降，而现在国家已经开始收紧银根，未来加息的可能性比较大，加息时两者的差距就体现出来了，仍是住房公积金贷款的利率更加优惠。也有业内人士提出这种建议：假如刘小姐打算在贷款期间(比如说几年内)购置第二套房产，那么可以考虑：第一套房用商业贷款，享受利率七折优惠。第二套房用公积金贷款。这样两套都享受了优惠。如果刘小姐不打算在贷款期间购置第二套房产，那么一定要使用公积金贷款，毕竟这是最优惠的利率。