现在有的车位有产权，有的只有使用权。一般来说，有产权的车库可以方便地出售，只有使用权的车库能否在二手市场上转让，则要看当初户主与物业签订的合同。车位的产权问题往往会引起二手房交易的纠纷，由于目前法律没有对车位产权的归属作明确规定，导致一些因车位产权而引发的二手房买卖纠纷无法妥善解决，而二手房如果能带着车库或车位，将来还会有更大的升值潜力。因此，消费者在进行二手房交易的时候一定要擦亮眼睛，慎签合同。

卫生站
    很多人对卫生站这个名称还很陌生，其实卫生站也就是社区卫生服务中心或社区医院，一般就设在小区内，小区内的居民平时有个小毛小病，只需走上几步路，就能在小区的卫生站将配药、扎针、打吊瓶等问题"一站式"解决，给居民们带来了极大的就医便利。

如果消费者能够将上面的四大问题记住了，相信在入住后可以省去不少的后顾之忧，其实购买二手房是一项看似简单，实际却很复杂，技术含量很高的交易，因此，专家建议广大购房者最好通过专业品牌中介机构进行购买，以确保自身的利益不受损失。

物业情况
    物业管理水平的高低直接影响到日后的居住生活质量，在买二手房的过程中如果忽略了所在小区的物业情况，入住以后可能会造成很多麻烦。首先，物业交验不可大意。买房过程中需重视物业交验环节，交验时您应注意：物业是否与合同约定的一致;家电、家具等是否与合同相符;钥匙是否已交付;水电煤表数字是否查验等;另外，在签定合同后到应到房屋所在地的物业管理处办。

其次，物业管理水平要考察。观察小区是否封闭，保安巡查情况如何;小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适;询问水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交;电梯品牌、速度及管理方式;物业管理公司还提供其他哪些服务等等。另外，还应该询问有无业主委员会，以及业主委员会的实际组成人员是否稳定等。

公共维修基金
    公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。