前几年，有些公司故意利用招聘的借口，在没有录取之前先要求应聘人员到指定的单位（私人医院）接受体检，持体检单才可进行面试。这明显是与医院勾结的诈骗手段。骗子或者那些心怀鬼胎的中介公司都是一个性质：利字当头。我们务必要打起十二分精神，防止上当受骗。

常先生6月份通过中介公司看中了上海静安区一套二手房，决定出手买下。

看房过程一切顺利，中介服务热情。买房前，他通过银行工作的朋友了解如何办理房贷业务最省利息，朋友给他介绍了深发展的气球贷和双周供，不仅享受优惠利率，还可以省下一笔不错的利息。虽然前期还款压力大了些，但常先生看在省利息的份上决定选择朋友介绍的客户经理办理房贷业务。等他将所有的资料准备好办理房贷手续时，中介突然开始刁难他。一会儿和他说，要到郊区办理手续，或者各种手续非常拖拉。

“原先热情的服务怎么突然转变了，而且我无意甩掉中介不给服务费啊，”常先生感到有些困惑，并认为中介态度180度急转必有原因。刁难几天后，中介向常先生“摊牌”：“到我们指定的银行去办理贷款。如果你指定要深发展，那么也要到我们指定的深发展支行去办理。”如此强制指定的原因只有一个，对方客户经理会给回扣。如果常先生自己与银行接洽办理房贷，中介就拿不到银行给的回扣了。这里所指的回扣在行业称为“返点”，像常先生近100万的贷款，中介可以拿到七八千的回扣，即返点千分之八。这样一笔不小的佣金，中介当然不会轻易放过。

事实上，“返点”行为在房贷这条食物链上早是默契的潜规则。

“如果是大型中介，银行将返点佣金给中介；如果是小型中介，它则依附在大型贷款公司身上，银行的返点是给贷款公司，”一位房产中介人士透露。