答：首先，选择正确的还贷利率。如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。

　　其次，注意二手房房龄。因为二手房房贷的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房房龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款。此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。