尤其是像转按揭这样较为复杂的贷款业务，对于个人而言，要想自行办理存在着较多风险，其中最主要的一项就是，如果自行办理转按揭业务，其操作流程是需要先由买方将业主欠银行的贷款一次性还清，然后再由双方办理过户事宜。而这样就大大增加了买方的购房风险，一旦卖方的产权出现问题，或是卖方恶意欺诈，那么对于买方来说将会承受巨大损失。

　　转按揭贷款是目前在二手房买卖中广泛应用的一种贷款方式，那么何为转按揭呢？

　　所谓转按揭贷款一般是指：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

　　国内唯一交易保证公司--北京开太物业交易保证有限公司理财顾问提醒各位房贷者：办理转按揭业务是一个较为复杂的过程，对于贷款者个人而言，如果没有专业代办机构代为办理，那么很容易因为对某些小细节的忽略或是因为缺乏经验而使整个贷款申请遭到银行拒绝，因小失大。

　　如果买卖双方通过专业的代办公司办理此项业务，那么具体流程是：首先，通过代办公司向银行先行办理买方的贷款审批手续，在买方的贷款获得批准后，代办公司以担保的方式替卖方还清贷款并解除抵押，买卖双方办理过户手续后将剩余房款(总房款扣除还款额)支付给卖方。当然，这种方式需要有一个银行指定的担保公司，才能既避免了买方贷款不能批准而没有购买能力的风险，也避免了卖方违约买方不能追回替卖方所还的贷款的风险，同时又保证卖方能够顺利拿到房款。

　　从上述两种不同的操作流程可以很明显的看出，通过专业的担保公司办理转按揭的相关事宜对于买卖双方来说都比较公平，同时可以大大降低其中的潜在风险。对于普通人来说房屋买卖是一件大事，一定要慎重行事，切不能为了贪图一时之利，使自己的生活陷入无尽的纠纷与烦恼之中。而是应该不断了解学习房贷的相关政策和知识，同时，信任并选择专业的贷款服务机构办理房贷事宜，做到轻轻松松贷款，快快乐乐生活。