贷款利率

　　借款人购买的第一套住房的可以执行优惠利率（在同期同档次基准利率的基础上下浮15%）。借款人申请第二套住房贷款的，第一套住房贷款还款正常的可以执行优惠利率。

　　贷款期限及贷款成数

　　贷款期限最长为30年，且二手住房房龄与贷款年限之和不超过40年。

　　二住房应以交易双方成交价格、第三方独立评估价格之中的较低价格作为最终评估价格，确定贷款成数。

　　还款方式

　　按月还款，可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。

　　借款人可以申请部分或全部提前还款，提前还款现暂不收违约金，部分提前还款后可以采取以下两种方法，但根据合同约定须经贷款人（银行）同意。

　　资金托管（首付款及贷款的代收代付）

　　房屋买卖双方在房地产权管理部门签订《天津市房产买卖协议》的同时与正孚经纪中心签订《代收代付协议》。借款人在申请借款期间将购房首付款由经办银行划入正孚经纪中心，受托后经办行打印《天津市私产房屋交易委托资金代收凭证》并以次凭证作为首付款依据。贷款发放后由经办银行将贷款划入正孚经纪中心，再由正孚经纪中心将首付款及全部贷款划入售房人账户。