住房公积金贷款利率：5月19日，建设部下发了《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，将个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率上调为4.41%，5年以上调整为4.86%。

　　住房公积金贷款的使用：购房使用住房公积金，贷款期限、贷款金额都是消费者最关注的。记者从乌鲁木齐市住房公积金管理中心了解到，公积金贷款购买商品房首付为20％，购买二手房首付为30％。最长贷款期限为30年，最多可贷款30万元。贷款人最高贷款金额核算＝（月缴存额×距法定退休年龄总月数＋月工资收入×0.4×距法定退休年龄总月数）/2+当前公积金余额。具体来说，住房公积金贷款金额和期限都是根据贷款人的月缴存额、年龄、收入、公积金余额核定贷款人贷款金额上限，贷款人申请贷款额不能超过上限金额。

　　银行住房贷款利率：自2004年10月29日利率首次上调至今年5月19日，已经是央行第6次利率上调了。当前，5年期以上房贷利率上调为7.2％。

　　银行住房贷款的运用：随着央行利率上调，新疆各银行房贷政策也相应进行了调整。据了解，中国工商银行新疆区分行、交通银行乌鲁木齐分行、建设银行新疆区分行当前都执行央行优惠政策，对第一次按揭购买住房的消费者实行基准利率下浮15％的优惠利率。购买商铺不实行优惠利率。此外，中国工商银行新疆区分行、交通银行乌鲁木齐分行对90平方米以内的普通住宅住房贷款要求首付20％，其余住房贷款首付为30％。建设银行新疆区分行除对信誉特别好的客户实行首付20％外，原则上实行首付30％。