从去年初湖北省邮政储蓄开始推出小额贷款业务，打破邮局只能存钱不能贷款的历史以来，全省小额质押贷款开办的网点已经达到315处，为1.1万多人提供了小额质押贷款服务，贷款量达到4亿元。

　　据湖北省邮政储汇局副局长介绍：“目前，省邮政公司可用贷款已高达800亿，下一步我们将加快放款速度。目前网点已经无法满足企业的需求，我们需扩大小额贷款网点，预计到年底，网点规模将达到700家。”
　　虎门的李小姐在去年与虎门某中介公司签订了购房合同，并付了10万元订金给卖方，卖方答应李小姐付完银行贷款后就过户给李小姐办按揭。但是在今年5月份，卖方要求李小姐一次性付18万元，才将房子过户给李小姐，请问，我可否请求订金双赔返还，他这样的要求合理吗？可否起诉？

　　东莞莞信律师事务所律师吕军回答：按合同签订，如果卖方反悔，那么订金要双赔返还给李小姐。对方的要求要看合同而订。李小姐可以起诉对方。

　　廖小姐在东泰看好了一套30多万元的房子，楼龄接近十年了，因为手头上钱不够，所以有部分需贷款，请问，银行对二手房贷款有什么要求吗？

　　广东凡立律师事务所东莞分所李广律师回答：银行对二手房款具有许多要求，借款人申请二手房商业贷款，应该向贷款银行提交下列材料：1.身份证、户口簿、学历证明和婚姻状况证明；2.经济收入证明，也可提供存款证明、外汇、股票、汽车等财产证明；3.买卖双方签订的购房协议书；4.同意以所购房屋做抵押的证明；5.有不低于购房价款30%的自有资金；6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。第5点要看各个银行的要求，不一定为30%。