我有一套住房是排楼的那种，现在需要办理抵押贷款，三证齐全，想办理多年期的分期付款形式的贷款，由于银行方面都说现在这项业务暂不受理，只能办一年期一次性还的贷款。所以只能通过担保公司向工商银行贷款。我要贷款30万，15年期。担保公司给我列的款项我很吃惊，请各位大侠帮我看看合不合理。年利率为7.8%，保险费3200，据说两年后能返还2000，评估费900元，担保费要9000元，最意外的是还有什么理财费居然要13000多块。另外还有几项几百块的收费，一共是25000多块钱。大家知道我应该要付哪些费用，具体大概要多少？

　　解答：

　　全国各大城市的房产个贷担保服务机构的收费标准并不统一，也无相应政府职能机构进行统一的管理，目前来看，每家公司只能根据其内部规则而定价，有的个贷服务机构收费高一些，有的个贷服务机构收费低一些。

　　在北京，像“伟嘉安捷”这样正规的个贷担保服务机构，如果您在此贷款的话，我们的收费标准是这样的，根据您所贷房屋情况：(1)担保服务费：6000元；评估费：400元；保险费：1300元；

　　虽然，委托个贷担保服务机构看似花费了些许费用，但是也能够保障您的交易安全性，其优势在于：

　　(1)房地产、贷款金融政策掌握全面、详实。

　　就个贷服务机构来说，在交易的过程中将会涉及交易类贷款客户与非交易类贷款客户，所以各个贷款领域的知识都要掌握些。尤其是在为个人房产融资提供服务，为产权交易的用户提供商业贷款、公积金贷款服务时，个贷服务机构专业人士能够通过其掌握的房产、金融政策知识帮助房贷者随时解决贷款疑惑。

　　(2)贷款理财服务创新优质，更细心。

　　在金融政策风暴下，个贷服务机构的生存与发展更多比拼是服务。正规的个贷服务机构在与客户签约后，从评估开始，每一个环节都将有专人负责敦促与跟踪，直至整个贷款交易结束，十分细心与周到。

　　(3)掌握多家银行贷款产品，专业性更突出。

　　从对各家银行的房贷产品情况掌握来看，个贷服务机构的专业性体现将发挥的“淋漓尽致”。像“伟嘉安捷”这样的大型个贷服务机构，与14家银行都保持着良好的合作关系，可以凭借这样的优势让房贷消费者避免舟车劳顿一次性看到大多数银行的贷款政策，然后再逐一进行对比与选择。

　　(4)办理贷款速度达到快、稳、准。

　　个贷服务机构的管理机制较为完备，与客户签约后从评估到银行批贷环节，一般情况下10至15个工作日既能完成。同时在交易的过程中，个贷服务机构还将保证客户的交易安全性，履行在规定时间的合同义务。