• 巧用质押贷款盘活资金
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 20:43:00
    作者:佚名 文章录入:网友(1#贝树)
  •   一提到去银行借钱,很多人都会想到把房子这样的不动产拿去抵押。现在,房贷新政出台之后,部分购房者贷款压力加重,而很多盘活资产的贷款业务也陆续叫停,如“循环贷”、“加按揭”等。那是不是向银行借钱的渠道就堵住了呢?其实不然。如有少量及短期的资金需求,市民可以通过“质押贷款”来解决。

      很多人都知道把房子这样的不动产拿去抵押,但其实“流动资产”一样可以押给银行换钱,这就是质押。

      据工商银行介绍,人民币的活期存款、整存整取、零存整取、存本取息、通知存款以及外币的整存整取和通知存款都可以用来做质押。除了最普通的存单外,凭证式国债也可以办理质押(各种国债类型中,只有此类可以)。

      据招商银行广州分行介绍,目前银行对质押业务的审核比较严格,基本上只有是在本行办理的存款才能在该行进行质押。而多家银行表示,现在已经不再接受同样作为金融证券的保单、股票办理质押了。

      与抵押业务相比,质押的贷款期较短,融资额也较少。据银行方面介绍,质押贷款一般为一年期,最长也不超过五年。

      质押贷款的额度与抵押一样,一般不超过有价证券价值的80%,不过目前银行人士表示,由于目前收紧信贷量,很难贷到这样的额度了。
      
      他人存单也可借来质押

      亲友的存单也可以办理质押。由于并不占用借款人的现金,对借出存单的人来说,比直接借钱更方便。对于借出存单的人来说,银行并不负责监督其风险,完全靠当事双方协议解决。

      理财产品也可拿来质押

      理财产品投资期还没结束,突然急需用钱,很多人想到的都是提前赎回。这样一方面要交提前赎回的费用,另一方面很有可能损失投资收益。民生银行广州分行理财师表示,很多理财产品在设计上就有进行质押的业务,如果出现上述情况,可以考虑把理财产品拿去质押,如果收益率高于贷款利率的话,投资者还能多赚一笔钱。

      质押贷款要货比三家

      目前银行并没有执行统一的质押贷款率,市民办理质押业务时最好货比三家。以下是记者调查的三家银行的贷款利率:工行:1至3年为7.47%,3至5年为7.65%;建行:6个月以下的为6.48%,一年的为7.29%,1至3年为7.47%,3至5年为7.65%;中行:6个月以下的为6.03%,6个月至1年的为6.84%,1至3年为7.02%,3至5年为7.20%。