具体办理过程是：由信托机构出具证明，经贷款银行对担保者进行资质审查，如确认可以信赖，即可签订借款合同。提供信用担保 的信托机构，可以在其所担保的房地产企业申请贷款的额度中， 按照有关规定，收取一定比例的作为风险补偿的担保费。

　　有价证券担保是房地产开发经营企业为了筹措大量的房地产 资金，除以房地产作抵押来取得贷款外，还可以以国库券。金融债券。企业债券。住房债券。股票，大额定期储蓄存单等有价证 券向信托机构作为抵押来取得担保而融通资金。该业务是信托机 构开展的为房地产开发经营服务的内容之一。