一个是资产一定要产权明晰。如果说是专利的话，专利证书记载的权属关系只是在发证当天的权属关系，而将来的许可或者转让在专利证书上都没有反映。有很多企业拿了专利证书后被相关部门查出这个专利是失效的，所以要提醒企业注意，专利要交年费，千万不要让这些专利过期失效。

　　另一个就是在和银行合作时，他们对企业也有一些要求。这个企业一定得是没有不良记录的，得是正常的企业。比如说我们有一个项目，本来它的质押物挺好的，它是一个专利，审核也都没有问题，评估也做完了。但是到银行一审查它开过空头支票，所以这家企业就被毙了，请企业注意这方面的细节，有时候细节就决定了这些事。

　　再一个就是别让它有一些纠纷，这些有纠纷的也都是不能作为贷款的。因为银行对风险有一个基本的控制，它不是风险投资公司，当你风险达到一定的时候就不给你贷款了，这时候你要是说找风险投资公司可能行，但是银行可能就不行了。