房屋面积问题。由于商品房实行预售许可证制度，预售面积与实际面积出现误差是难免的。当事人最好在合同中载明这个范围以及发生误差的处理方式，要求开发商不仅要写明建筑面积，还要写明公共分摊面积和实用面积、套内面积，做到明白消费。这样在开发商违约的情况下，购房者有权要求解除合同，并要求得到相应的赔偿。

房屋质量问题。入住前要仔细验收房屋，如果发现房屋质量有问题时，立即要求开发商对有质量问题的部位予以书面确认并加盖公章。因开发商无法及时解决导致的延期交房，买受人可以要求开发商承担延期交房的责任。入住后出现质量问题，确认是房屋本身质量问题后，买受人应注意保留证据，在保修期内向开发商书面提出维修请求，由开发商负责维修并承担全部修复费用。

定金问题。一些开发商为了获取所谓的利益最大化，在购房者交纳定金后只开定金收据，并口头协议房屋的购买价格，而在房价日益上涨的同时，以各种理由拖延签订购房合同，导致最后成交价格很高。因此，消费者一定要在交纳定金时，签订书面协议，并约定违约责任。

税费条款问题。购房者在此条款上要注意是否存在“有关费用”这样的模糊条款。要仔细确认各项费用；更要在合同中注明从签订起到领榷房屋所有权证》止所需的一切税费的金额及承担和交纳方式、时间；以及注明水、电、电话、通信、有线电视、煤气等设施的初装或增容费和使用收费标准及其承担方式；最后也要注明物业管理公司的收费项目、标准及相应的服务内容。