2007年3月，王梅看中了位于光谷的一套商品房，4月签订了一份商品房买卖合同，合同约定开发商于2008年1月20日交房，房屋首付款为20万元。

　　合同签订后，王梅按约付清了首付款，并在开发商的配合下到一家银行办理了购房按揭贷款，此后，王梅又每月按时到银行还贷。然而到了合同约定的交房期，开发商没有通知王梅收房，春节后王梅找到开发商，开发商以遇到雪灾天气，延误了工期为由推迟交房，此后数月开发商均未能交房。

　　王梅认为开发商交付的房屋已经构成了违约，随后找到开发商交涉，要求解除合同。经协商，开发商同意退房，但要取得贷款银行的同意。王梅很担心银行不配合，以致退房不成，不知如何保护自己的合法权益。

　　湖北诚明律师事务所梅勇律师分析认为：虽然商品房买卖合同与按揭贷款合同不具有主从合同的关系，但却具有紧密的关系。当买房人与房地产开发商解除买卖合同后，已确定无法取得原先想要的商品房，买房人订立按揭贷款合同的目的已经落空。鉴于此，《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。因此，王梅在与开发商解除商品房买卖合同后，可以向贷款银行提出解除按揭贷款合同的请求。