产品介绍：固定利率个人住房贷款指为购买住房的借款人提供的,在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率的变化而浮动的住房贷款。

　　产品优点：贷款期间利率保持固定不变，还款方式灵活多样，可提前还贷，固定/浮动利率可互相转换。

　　产品缺点：房贷利率略高于现实利率，不能享受优惠利率。

　　适合人群：一是认为中国内地的利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房或商业用房贷款的。
　
　　常见问题

　　问：以中国银行为案例解析[利率:3年5.62%和5年5.78%] 。
　　
　　答：以贷款50万元，期限20年为例，等额本息还款计算，固定利率3年月供3473.41元,固定利率5年月供3518.99元，期满后可改为活动利率或者继续选择新的固定利率。