“目前银行房贷政策仍按央行此前的规定执行，但目前银行在执行控制上比以前严了一些。”在问到银行房贷政策有无变化时，工商银行昆明分行个贷部人士这样表示。广发行昆明分行相关人士也表示，为了防范风险，该行设置了三到四个的贷款审核环节。

　　除此之外，银行还要查贷款人的个人诚信报告，通过信用记录了解还款能力。如果贷款人是自雇人士，比如个体工商户或私营业主，那么除了收入证明外，银行还会要其提供营业执照、注册地点和验资报告等材料，然后银行再根据调查情况，决定是否放贷和放贷几成。

　　市内多家银行人士透露，对于银行近期进一步严控房贷的发放，主要是为了防止房贷断供现象发生。那么在昆明是否存在着“断供”现象呢，昆明各家银行相关人士表示：“昆明楼市虽出现优惠促销现象，但目前仍未有明显下降，因此也未出现因房价下跌引起的断供现象。”

　　对此，云南省银监局人士告诉记者，目前昆明房贷断供情况还是极个别的，断供原因主要是家庭经济来源恶化、重大疾病、家庭纠纷等因素。目前昆明房价运行十分平稳，因此并没有因为房价下跌造成断供现象。银行人士提醒市民，断供并不能解决问题，贷款人还是要还房贷的，不是一断了之，而且，断供还会记入个人信用记录，今后在各家银行都很难贷到款。