虽然开发商与购房者签订了购房合同，但是在最高人民法院的相关司法解释中，有这样一条规定：买受人和出卖人在商品房交易过程中，如果不能归责于当事人双方的事由而导致担保贷款不能进行时，双方均不承担责任。邱宝昌告诉笔者，根据进一步的司法解释，这次的房贷宏观调控对于当事人双方来说，都属于不归责事由，所以不存在违约问题。

中国消费者协会律师团团长邱宝昌说，开发商已经在过快增长的房价中挣了很多，而一旦遇到调控的时候又去收取所谓的定金，违约金，极为不合理，本来在房价调控中是受益者，而在调控中又更加受益，更加牟利，去损害消费者利益，这种做法既违法了法律规定更不合理。