具体操作上，购房者也可以多加注意。购房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低;在签订住房买卖合同过程中，应该根据现行房贷政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在住房买卖合同中体现出来。在征得对方同意的前提下，将违约成本降到最低。