“在这种情况下，显然办固定利率房贷更划算。”市内银行理财专家支招，第二套房购房者可以办理固定3年的固定利率房贷，以某银行的固定利率房贷为例，现在固定3年的优惠年利率为5.98%，“在时下央行并没有上调贷款基准利率的时候，第二套房办固定利率房贷也要比浮动利率划算”。