购买普通住房一般都能享受到税费减免以及7折房贷等方面的优惠，但现在已经不同，这要求购房者要理清换房程序。而笔者了解到，即使再次购买普通住房，只要第一套住房的房贷尚未还清，都会被当成“二套房贷”对待，即利率上浮1.1倍。如果购房者手中资金并不是很宽裕，那么还是先卖再买为好，以免增加购房成本。