误区一:首次置业贪大求全
    2008年，裴飞为了结婚而买房，而第一次买房的他希望能够一步到位。

几经周折，裴飞购买了一套130平方米的房子，总价60万元。加上父母的一些赞助，裴飞付了30万元的首付，装修花掉了近10万元后，还有40万元的商业贷款要还。“每个月差不多要还2500元的房贷，收入的一大半都要交银行按揭款。”剔除了月供，两人的收入还剩3000元，基本日常使用是没有问题，但舒适一点的生活愿望就要打折扣了，像年末度假、买奢侈品这种事情干脆就不提了。

客观地说，房产是一件大宗消费品，尤其是房价高企的情况下，普通百姓买房和装修需要投入大量的资金、人力和物力，频繁地换置房产要承受牵涉很多精力。但是，第一次买房时也要理性地从自己的实际经济能力出发，尤其是年轻人，本身财富积累不多，首付和装修可能就要花掉自己所有的储蓄，把房贷的弦绷得过紧，一旦出现职业和收入的变动，这些随时可能发生的风险因素就会成为家庭经济崩溃的导火索。

误区二:选址缺乏长远眼光
    罗言刚刚大学毕业，只知道念书和工作，对房地产市场的行情一点儿也不懂，于是随便找了一家中介，付定金，贷款，就稀里糊涂地买了自己的第一套房。

可是不到半年时间，罗言的工作就发生了变化。从城郊到市区，每天需要花3个小时上下班。“郊区公交路线很少，早晚高峰的人流量又很大，9点钟上班，7点半不到就要出门，在路上差不多要花费1个半小时。”交通不便，也浪费了罗言很多精力。“有时候加完班再经过路上的这段折腾，到家已经接近11点了，赶紧洗漱睡觉，根本就没有自由的时间。”

罗言想过换一个住的地方。如果租房的话，搬搬行李就可以走人了，自己的房子就要左思右想———房子要交贷款、还要另外租房付租金，这笔费用不小，租给别人，实在有些舍不得。现在想来，罗言觉得自己的第一次买房过于轻率。

对于工作不久的年轻人来说，职业生涯尚处在探索期，将来发生变化的可能性很大，因此在首次购房时，也需要考虑到工作变动可能性大的特点，尽量选择一个靠近公共交通线较为成熟的地方，即使工作变换或单位搬迁，出行还能依旧方便。

误区三:盲目制定贷款方案
    工作不满一年，李晓原和丈夫就购买了自己的第一套房。所有的手续都是她一个人去办理的，但事实上，李晓原对买房中涉及到的各种手续都一无所知，“别人告诉我该怎么样，我就照着做了。”后来，经过一位银行理财经理的指点，她才知道自己花了不少冤枉钱。

原来，李晓原申请的房贷还款方式不适合二人薪资水平。她选择了等额本金的贷款方式，可是等额本金适合目前收入较高的贷款人，但他们两人的收入目前承担不起，每月还要向父母借钱还贷。

买房时难免要涉及到许多不同的手续、过程，对第一次买房的人来说一切都是陌生而新鲜的，仅仅“摸着石头过河”，或是听信他人的一家之言，会给自己带来许多不必要的资金浪费。