答：1.对于以家庭为单位的首套普通住房贷款，在借款人征信（信用度）记录良好的情况下，借款人的贷款成数为房产成交价的8成、贷款利率为基准年利率下浮30%（目前5年期以上七折优惠利率为4.158%）即：贷款利率七折的优惠、贷款期限最长为30年。
    关于普通住宅的定义：通常情况下，普通住宅指的是建筑面积在90平米以下的房产，此类房产的贷款成数为8成。超过90平米的房产，贷款成数一般为7成。
    目前由于银行对于面积的规定具有差异，所以您具体的贷款成数还要取决于银行对于建筑面积的规定。
    2.贷款方式主要有三种：公积金贷款、组合贷款、商业贷款。由于您的公积金缴存地为自贡，所以前两种贷款方式您是不可以使用的，理由：北京和自贡两地还没有实现公积金互贷，所以您在贷款方式的选择上只有选择商业贷款。
    3.通常情况下，开发商在还款方式的选择上会推荐等额本金和等额本息两种。从贷款利息节省的角度来看，借款人应该首选等额本金还款法，不过需要注意的是，等额本金还款法在还款前期压力比较大，但是会随着时间压力逐渐减少。此还款法使用人群为具有一定的经济基础，短期内有提起还款计划的借款人。
    等额本息是目前年轻人比较实用的还款方式，虽然不节省贷款利息，但是由于借款人在贷款期间的月供金额都是平均的，所以对于没有多少经济基础的年轻人还是比较适用的。 除了以上两种还款方式外，银行还推出了一些节息型的还款方式如：双周供、存抵贷、存贷通等。借款人可以在实际办理过程中向贷款银行咨询。
    4.按照您的贷款金额和还款金额计算可知：贷款金额在28万元的情况下，要想将月供金额控制在1500元，那么您的贷款期限应该为25年。
    5.对于贷款银行的选择，通常情况下购买一手房，开发商会向借款人提供办理贷款的银行。借款人可以根据自己的情况选择。选择的标准：是否方便还款、营业网点是否比较多、与银行业务来往是否比较多等。 想要了解更多的还款情况，请使用商业贷款计算器。