炒楼成本剧增，违规资金或退场
    最近，多位政府官员及经济学家表态，承认今年上半年我国新增信贷资金有部分流入了股市和楼市，（较多的说法是违规资金规模在1万亿左右）大量资金流入资本市场导致了最近股市和楼市的暴涨。股市、楼市的回暖的确能恢复市场的信心，但升幅过大、过快也会使市场风险增加，特别是同时具有投资功能和使用功能的住房。房价过高不但影响市场后续的活跃程度，也影响民心和民生。于是各地方政府在此关键时刻果断出手，收紧了二套房贷的优惠利率政策。二套房贷利率优惠的收紧将使得希望通过买房投资或投机的买家的投资成本大大增加，以50万10年按揭计算，没有优惠利率比有优惠利率总共需要多支付7万元利息，金额越大，按揭时间越长所需要支付利息的比例越高。活跃在楼市的抄家通常都使用银行贷款作为杠杆，如此新政将大大压缩其盈利的空间，有可能迫使部分投资者退出楼市，另选投资渠道。楼价也可能在今年下半年逐步走稳，回归理性。

打压楼价上涨过快新政或陆续出台
    房地产涉及上下游50多个行业，对经济拉动作用非常重要，所以本轮中国经济复苏，房地产理当是重点扶持对象。但楼价的过快上涨会过渡消耗市场的资金，一方面挤压了其他市场的发展空间，另一方面也会使得楼市本身交易的活跃程度会因后续资金的不足而有所降低，从而降低了再投资增加的速度，并不利于经济的全面复苏。再有，中央对大量货币投入市场所可能引起的通货膨胀已经有所关注。所以中央一定会扶持房地产业，一定会希望楼市的成交量能够放大，但也一定不希望楼价出现不平稳的态势，特别是楼价上涨过快的情况。所以，当前各地收紧二套房贷政策应该可以看作是政府调控楼市特别是楼价的一个积极信号，假如楼价依然继续6月份的狂飙，新政肯定会不断出台的。群众的眼睛是雪亮的，当前楼市的不正常，楼价的不合理已经被广大群众所认识，从广大民众铺天盖地的意见和建议可见一斑，从各地政府的及时调控可见一斑。一个擅于倾听民意的政府才是好政府，擅于及时调整策略的政府也是好政府。为群众谋幸福的党才是好党。那些 “你为群众说话还是为党说话？”“听信误导，6月没买房是活该”的观点可以回家歇菜了。那些一心二用，高呼“相信党和政府，相信人民群众”的投机分子可以回家歇菜了。市场需要理性、责任心。