我国的房地产按揭最早出现在政策性售房过程，如深圳市为鼓励机关干部和企业职工购买福利商品房和微利商品房，由中国人民建设银行深圳分行为这些购房者提供优惠的住房贷款。随着我国房地产市场的逐步发展，在90年代初房地产按揭进入市场商品房领域。