有业内人士分析从“零泡沫”到“一口价”,楼市真的进入了成本价买房的时代。“我们可以看到比如说蓝光的一些项目,确实是非常接近成本了。”星彦地产成都公司总经理张猛认为,成本价买房一说是有根据的,在星彦地产的研究报告中,他们列举出了10多家接近成本价的楼盘,更值得一提的是,其中有四家楼盘已经属于亏本销售了。

　　“成本价买房”究竟是一个什么样的概念呢?

　　我们不妨看看现在充满成本价推出的楼盘。“缤舍”这样的市中心楼盘一口价为5480元/平方米,这个价格甚至远低于去年个别市中心地块的楼面价;“优品尚东”作为东2.5环的绝佳位置一口价为4380元/平方米；在城东南的“领馆逸品”3850元/平方米、“天域”4180元/平方米、“世纪光华”3100元/平方米;被称作零泡沫的城就是3690元/平方米……星彦的分析报告说,一些市中心楼盘没有超过6000元/平方米,其他楼盘的价位在3000～4000元/m2的水平线上徘徊,再对比2007年的土地拍卖中市中心动辄7000～8000元/m2的楼面价格,其他圈层也会达到2000～3000元/m2的水平,对比之后很明显,再没有下降的空间了。

　　我们认为:对于购房者来说,单纯地讲成本价总是会受到质疑的,但是把这个定价和购房者的判断结合便成为了现实。既然价格和自己的心理预期已经接近或者是持平了,再不买就变成一种不理性了。

　　这个现实所展现的是一个利好的信号——成本价的市场氛围下,买房的好时候到了。