由于先还了大部分的本金,因此剩余的本金所产生的利息会越来越少,可以节省很大一部分利息总额。但等额本金方式要求贷款者手头比较宽裕,因为购房者在初期的还款压力比较大。尤其最近央行有加息的预期,在加息周期中,如果利率上行,会更进一步加大了期初还款的压力。此外,也有理财师提醒,期初投入过大,可能打乱正常的投资节奏,降低生活质量。如有更好的投资途径,也不必急于提前还清款项,目前5年以上商业贷款最优利率为4.284%,通过合理的投资,获得比该利率更高的回报也是有可能的。