笔者在采访中了解到，对于那些还款余额已经不多的房主，如果采用“等额本息还款法”，贷款年限一旦过半，超过50%甚至80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。尽管09年年底还贷人数不多，但在采访中，招行等几家银行个贷中心工作人员还是希望通过笔者提醒市民，提前还贷一定要先和银行沟通。一般来说，都需要一周的时间。提前一次性全部还清与提前还一部分贷款都有具体的要求。在提前还款的过程中，市民一定要弄明白，选择月供不变还是减少月供，或还款期限不变等情况。另外，一部分银行还对提前还贷有限制性规定，有的还要收取违约金。因而要弄清楚，以免出现不必要的利息支出。