提前还房贷办理流程知多少-商学院-中国创业投资网

提前还房贷办理流程知多少
zt.wineast.com 发布时间：2010-12-18 9:44:00
作者：佚名文章录入：网友(张经理)

　　想提前还贷，首先要清楚各家银行的相关规定。昨日，记者联系了合肥市部分银行，了解到各家银行相关规定，为市民提前还贷摸底。
　　
　　中国工商银行

　　违约金：中国工商银行95588客服工作人员介绍，提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。

　　预约：提前还贷主要是看办理网点对申请人资料的审核过程，不存在必须提前预约的强制规定。

　　每年还贷次数：每年最多一次。

　　还贷金额：有规定，必须是月供的六倍以上。比如，某市民的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6＝12000元才可以。

　　携带材料：办理人需带还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到贷款行办理。

　　提前还贷方式：3种还贷方式。A．一次性还清；B．还一部分，月供不变，还款年数减少；C．还一部分，年数不变，月供减少。

　　中国银行

　　违约金：中国银行安徽省分行个贷部的工作人员介绍，如果是商贷，提前还贷需支付违约金，为还贷部分一个月的利息。比如提前换贷10万元，则违约金为10万元一个月的利息。

　　预约：需提前预约，大概为提前一个月。现在是年底，预约提前还贷的客户比较多，所以如果打算提前还贷的话应尽早预约。如果现在就预约，那么12月月初就可以提前还贷。同时，当年办理的房贷不能提前还，必须交满一年贷款以上才可以提前还。

　　每年还贷次数：每年可还款2次。

　　还贷金额：每次还款金额没有限制，到开户银行就可办理。

　　携带材料：部分还贷可以由别人代办；本人办理只需要带身份证和银行卡就可以。

　　提前还贷方式：2种还贷方式。A．全还；B．还一部分，年数不变，月供减少。

　　中国光大银行

　　违约金：中国光大银行合肥分行负责房贷业务的陈经理介绍，该行提前还贷没有违约金。

　　预约：需提前一个星期左右预约。

　　每年还贷次数：当年办理的房贷不能办理。交满一年后，一年一般是一次。

　　还贷金额：每次还款金额最低1万元。

　　携带材料：办理时带本人身份证和开户银行卡就可以。一次性还清和部分还贷最好都由本人亲自来办理。

　　提前还贷方式： 3种还贷方式：A．全还；B．还一部分，以后的月供不变，还款年数减少；C．还一部分，年数不变，月供减少。

　　招商银行

　　违约金：招商银行合肥分行的工作人员介绍，该行提前还贷没有违约金。

　　预约：提前还贷需要写申请，待银行审批之后就可以办理。审批大概需要一个星期左右时间。

　　每年还贷次数：没有限制。

　　还贷金额：没有限制，但最好为整数。

　　携带材料：办理时带上本人身份证和开户银行卡到开户行办理即可。

　　提前还贷方式：3种还贷方式，A．全还；B．还一部分，以后的月供不变，还款年数减少；C．还一部分，年数不变，月供减少。

　　中国农业银行

　　违约金：客服号码95599工作人员介绍，提前还贷需要根据双方签订的协议和经办网点的具体规定来办理。

　　记者联系了农业银行合肥金寨路支行，负责房贷事务的丁经理介绍，该行提前还贷只有一种方式，即全部还清，不收违约金。

　　随后，记者又咨询了农业银行合肥长江路支行的工作人员。据介绍，该支行规定是一样的，提前还贷只能全部还清。

　　中信银行

　　违约金：中信银行合肥分行个贷部的工作人员介绍，如果是2005年办理的房贷，提前还贷没有违约金。

　　预约：需提前一个月预约。

　　每年还贷次数：1～2次。

　　还贷金额：需超过万元。

　　提前还贷方式：2种还贷方式。A．全还；B．还一部分，年数不变，月供减少。

　　徽商银行

　　违约金：提前还贷没有违约金。如果是当年办理的房贷当年提前还则需要交违约金。

　　预约：提前还贷需提前一个月时间预约。

　　每年还贷次数：3次。

　　还贷金额：每次以1万元为基数，即不得低于一万元。

　　携带材料：预约的时候带上本人身份证就可以办理。

　　提前还贷方式：2种还贷方式。A．全还； B．还一部分，年数不变，月供减少。

　　中国建设银行

　　预约：中国建设银行省分行负责房贷业务的工作人员介绍，需要提前多长时间预约，具体需要咨询经办网点，因为有的网点业务量大，时间就稍微长一些。

　　每年还贷次数：基本上为一次。

　　还贷金额：最少需要超过万元。

　　提前还贷方式：2种还贷方式。A．全还；B．还一部分，年数不变，月供减少。现在系统更新过后可能增加了新的方式，具体可以咨询经办网点。

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