据了解，在对二套房的界定上，有的银行执行的是“贷款结清后再贷仍属第二套”，而有的银行执行的却是“贷款结清后就不算，只以存量为考核指标”。该负责人称，国务院的指导精神在实际执行中存在一定问题，“比如有人曾贷款买过几套房，但全部都卖了，贷款也已结清，可是这位客户本身信用质量不错，如果他再次申请贷款购房用于自住，银行没理由拒绝，所以仍然可能考虑对其按首套房执行优惠政策”。