“这一表态也与中央经济工作会议的态度发生大逆转。”上述业内人士认为，细微的调整明显意味着房贷政策已退回到“131号文”出台前，即2007年12月“二套房贷政策”的“补丁文件”出台后的严格程度：所有二套及以上都严格化，且以家庭为界定标准。在高房价不能有效缓解前，包括改善需求在内的二套及以上购房需求，都将不再享受贷款优惠。由此可见国家抑制高房价的决心。

但也有银行理财师指出，对第二套房贷的控制应该更加从严，二套房贷本次并不算是收紧。该理财师指出，首付40%的房贷是非常优质的贷款，银行对放款有很大激励。而“贷款利率严格按照风险定价”的规定仍然存在很大操作空间。他表示，在市场上，改善性住房和投机性住房的区分和界定非常困难，在过去10年里，真正称得上“改善性”的需求已释放得差不多了。此时为购买二套房放贷，多少和实现“居者有其屋”的目标有冲突。该理财师认为，如何从房贷环节上调控，还有待更多政策出台。