如果是首套住房的房贷，目前昆明市有的开发商允许首付20%，有的开发商允许30%。如果按20%的首付比例计算，那么首付为10万元;按照30%来计算的话，首付款为15万元。由于首套住房和二套住房(前提条件是新房)的契税和印花税以及产权等费用，在收费上没有区别，因此首付20%的费用共计为127750元左右，首付30%的费用共计177750元左右。所以这样算下来，总房款50万元的房子，二套房和首套房相比，在首付费用上就分别增加了10万元和5万元。