“其实本来就是规定二套房贷款首付40%。现在国家是再次加以明确。”1月10日，笔者咨询几家银行的房贷机构时，相关负责人都这样表示。他们表示，2009年7月银监会出台了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申二套房贷要按2007年9月的规定执行，在榕银行于7月中旬开始陆续收紧二套房贷，贷款首付比例不低于4成，贷款利率执行基准利率的1.1倍。随后，本地的二套房贷政策又出现微调，虽然首付比例仍强调不低于40%，但利率不再统一执行基准利率的1.1倍，开始按风险弹性定价，最低可在基准利率的基础上下浮29%。