同时《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》指出非首套住房贷款必须同时满足自住、改善、普通住房三个条件方可执行首套房优惠政策。对于其他贷款购买第二套及以上住房的，最低首付款比例不得低于40%，贷款利率由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。目前北京个别商业银行根据自己的情况对房贷业务作出了适当的微调。目前首套房7折利率在延续，但是对于二套房利率各大商业银行明显将钱袋"捂紧"了，各家商业银行在利率方面仍会根据客户情况给予幅度不等的优惠政策，但首付4成俨然成为各家银行的"硬杠杆"。