建行上海市部分支行的首付比例已经调整至最低四成左右,利率为中国人民银行贷款基准利率的0.71倍。对此工行该人士表示,工行通知要求严格执行银监会要求,首付至少40%,但利率方面未明确。因此,现在实际执行情况是,二套房房贷利率比首套房稍高。“比如一套房是最低7折,那么二套房可能是7.1折。”据悉,各银行对二套房贷优惠均有不同程度的收紧,某些中小银行二套房政策则相对宽松,利率依然按照7折执行。