交行北京望京支行的相关工作人员称，对于第一套住房人均居住面积低于27.07平方米的购房者，在贷款购买第二套住房时，该支行可按“改善性住房”对待，即可享受贷款购买第一套住房的利率政策，即在基准利率基础上下浮30%.

招行北京市分行建国路支行相关部门人士也表示，若借款人原有的第一套房人均居住面积低于27.07平方米，而要购买第二套住房，支行层面可考虑以改善性住房的名义向分行提出利率优惠申请，但能否获得分行批准支行层面不能承诺。

此前，由于对“改善性住房”的认定不清，许多银行并没有严格执行二套房首付四成、利率上浮10%的政策。据了解，27.07平方米这一数据并不是所有银行在北京分支机构的参考数据。

今年个人房贷增量较多的银行，不少都在竞争中采取了变通方式。比如，征信系统具有滞后性，有时已有一套房的夫妻再买房时，征信系统若显示这两人“未婚”，银行就会睁一只眼闭一只眼，仍为其提供首套房优惠。