而笔者发现，1.1倍的房贷利率，已经高于建行的固定房贷利率，如建行固定利率房贷5年期为5.94%，5年以上为6.12%，均比同期普通房贷利率1.1倍后的6.34%和6.53%低。与普通房贷二套房利率需要上浮的情况不同，建行广州分行信贷部人士明确表示，固定利率房贷即便是二套房利率也不上浮。

招行对固定利率房贷客户同样不分首套或二套房，只是其利率比建行高，招行固定期限3年的贷款利率为6.39%，固定期限5年的贷款利率为6.66%，固定期限10年的贷款利率为7.11%，该利率比同期普通房贷利率1.1倍要稍高。