专家建议，对于第一套已经还清贷款的购房者而言，换房时不妨可将无贷款的第一套房向银行办理房产抵押消费贷款以便增加第二套房的首付款。而且购房者可按照自己买房卖房的节奏，办理一年、两年的短期房产抵押消费贷款。虽然短时间内需要承担两套房贷，而一旦旧房出手后，仅支付很少的短期利息即可。不但旧房的房贷负担完全解除，还会有多余的钱提前归还新房的房贷。