• 二套房贷收紧 利息剧增
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-18 9:47:00
    作者:佚名 文章录入:网友(登臣)
  • 在年轻市民的生活里,贷款买房已经比在家切菜做饭还要正常,每月还房贷比发工资的时间还要准。假如你贷款60万元买房,贷款年限是30年,而你又是一套房的话,恭喜你,根据现行的银行按揭贷款政策,你比二套房贷可以少还318290.86元,这足够你再付一套房子的首付了。笔者询问岛城13家银行,对于二套房贷款仅有两家银行执行首付30%,以基准利率计息,而其他银行均按照首付40%,利率上浮10%执行。原本改善性住房可享7折利率的优惠在岛城也难觅踪影。

    二套房贷款难觅七折
        
    房贷调控越来越紧,正在变成一种现实。笔者分别电话咨询了岛城13家银行,绝大多数银行给出的答复均是首付40%,利率上浮10%,仅有两家银行表示首套无贷款可以按基准利率计算。

    “我们银行执行的是银监会的规定,二套房首付40%,利率上调10%。”青岛工商银行市南支行的一名工作人员告诉笔者,这个规定他们已经执行了3个多月了,早在5、6月份二套房可以参照一套房的政策给予优惠,但现在已经不行了。

    “我们行规定首付30%,一套房没有贷款或者贷款已还清可以享受利率折扣,但视具体情况而定。”中国银行青岛某支行的一名工作人员告诉笔者。

    利息差额能够首付款
        
    “一套房和二套房之间的利息差额已经变得十分巨大,这不是一两万元的差距。”建设银行的工作人员给笔者算了一笔账,以贷款60万元,贷款期限30年为例,一套房利率是基准利率5.94%的七折4.158%,利息需要偿还451240.43元,而二套房利率是基准利率上浮10%是6.53%,利息是769531.29元,两者相差31万余元,每个月的利息差近千元。“这相当于每年多还1万多元,相当于1年送给银行一台立式空调再加一台52寸液晶彩电。”这名工作人员告诉笔者,从消费者角度看,利息差已经是非常巨大。