• 二套房贷收紧 房价打开下跌通道
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-18 9:47:00
    作者:佚名 文章录入:网友(长信小额贷款有限公司)
  • 1、政策开始转向
        
    8月25日,北京多家中介公司老总向记者证实,合作银行已取消“二套房贷”优惠政策,首付提到4成,利率执行基准利率的1.1倍。此次取消“二套房贷”优惠虽然是全国范围执行的.

    2、大面积的干旱,水价的上调,民用日常商品的价格上涨预期加大
        社会通胀预期有所增强,国家就会调节货币政策,收紧银根,减少资金流动性,调控价格上涨的压力。

    靠货币流动性与货币充裕性的楼市与股市,会大受影响,首先表现在股市上行压力过大,底部实力不足,很难维持在3千点的高位上,市场逐步把股市打压回型。现在股市的压力已经传导到楼市上,两大虚拟经济,现在在高位很难找到“实”的支撑点,只有下降回调,站在基点上。

    3、消费者对楼价下跌的信心加大,楼市成交暴跌
        
    75%网友认为拐点已到来。楼市下降预期的加大,会进一步加大楼市下行的动力。

    4、数据显示楼市成交创下最大跌幅,北京楼市8月成交缩水近两成
        52项目将扎堆开盘。市场已经显示楼市成交量下行,开发商的恐慌情绪。今年经济发展保8的目标没有了悬念,没有必要追求经济过快发展的,银行的放贷力度一定下降,保稳定,保民生,是下半年的主要目标。房地产的回调政策也会逐步出台。

    国内外贸市场很多行业,依然还很萧条。义乌市场的圣诞商品的出口大幅度的降低,瑞安圣诞商品的生产厂家,出货下跌了近6成以上,就连工人的工资也从以前的2000-3000元下降到1500-2000元。今年加薪几率很小,工资相对都在下降,收入与房价比进一步加大。民众的购买力明显不足。