对此，笔者致电京城的几家银行。各银行信贷部的人员均对笔者表示，现在对于二套房，首付40%已经是雷打不动的了。但对于基准利率上浮1.1倍的政策，各银行信贷部人员均称，已经对媒体的相关报道有所了解，但银行并未收到央行的相关文件。同时，笔者发现，建行等大银行的信贷部，已经实行利率无优惠的政策。而几家中小银行则表示，目前还不确定，但如果一但央行要求下来，则会严格执行。

房贷问题一直是监管部门比较关注的，银监会曾多次对此强调。资料显示，今年6月中旬，银监会向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理 的通知》，重申对二套房的认定标准和首付款比例问题。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。7月，银监会主席刘明康 再次强调要控制房地产贷款风险，严格执行"二套房"标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。但至始至终，监管部门都未对利率优惠与否做出明确要求。