多数银行已经完成大部分房贷指标的说法得到多方印证。“除了指标问题外，有关方面也确实应该考虑给市场一定的紧缩信号，目前的房价和成交情况已经脱离市场正常轨迹。”一位银行业人士称。

市场人士介绍，最有可能引来政策转向的现象是投资需求“挤占”市场。“近期我们的业务中大部分都属于投资性质，非上海的购房者很多，来自浙江、福州、港台等都有，不过鉴于投资者的资金实力，他们的贷款成数不算多。”有中介表示。

有专家直言，宽松金融政策下的信贷支持及股市回暖都在“反哺”楼市，目前上海二手房市场中热钱已经开始进入并对房价起到推升作用，如果后市出现价格继续上扬而交易量受到抑制的‘有价无市’局面，则有可能形成上海二手房市场的泡沫。

二套房贷政策走向将成为影响楼市销售的重要因素。专家表示，如果利率从基准利率的70%上调至110%，则足以对投资性购房者造成重大影响，“除了一些上千万元的大标的交易，中小投资者对信贷还是很看重的。”专家称。