• 如何考察你的创业项目
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-19 16:51:00
    作者:佚名 文章录入:网友(周周)
  • 一、正当性

      

    对项目方正当性的考察主要包括:1、项目方是否有工商登记,项目方的工商登记是否在有效期内;2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事,所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有,如果项目方提供了资料,要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致,如果不一致,需要项目方做出合理解释。签约时,要与营业执照上的法人签约,加盖营业执照上的法人公章。为安全起见,可进一步向发照当地工http://zt.wineast.com' class='aw' target='_blank'>商机关查询。3、按国家对http://www.wineast.com' class='aw' target='_blank'>加盟连锁的有关规定,项目方必须满足“2+1”的条件(2个直营店,经营一年以上),才可以进行对外http://zt.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>招商,这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解,目前相当数量正在积极进行http://www.wineast.com' class='aw' target='_blank'>加盟连锁http://zt.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>招商的项目方达不到这个要求,这是违反国家有关规定的,投资者必须保持警惕。

      

    二、可信性

      

    鉴于目前http://www.wineast.com' class='aw' target='_blank'>加盟连锁中骗局连连发生,部分投资者损失惨重,在考虑http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟之前,有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括:1、项目方提供的办公地址是否真实,是否与营业执照上的地址一致。不久前,几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间,办了营业执照,然后打出旗号,进行项目http://zt.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>招商,几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生,屡见不鲜,所以,投资者还需要考察项目方企业的存续期,已经经营了多长时间。一般来说,一个企业经营存续期越长,从业历史越久,就越可靠。必要的时候,可以向所在物业查询项目方的租赁期限,交了多长时间的租金,到什么时候为止,还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金;从对项目方注册资金的大小,也可以看出其实力和承担违约责任的能力,这都是很细致的工作;2、项目方是否经营过别的企业,进行过别的项目http://zt.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>招商,结果如何。目前一些骗子习惯于打一*换一个地方,已经形成一种经营“模式”,如上述几个湖北骗子,此前就曾经营过几个别的项目,这都属于公开行为,一定会留下蛛丝马迹,只要投资者够细心,就不难看出破绽;3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者的数字,这个数字往往很大,以增加对投资者的吸引力,要注意考察其真实性;4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况,什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等,这些奖项往往由某些行业机构、http://zt.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>招商组委会和媒体颁发,但据《科学投资》了解,其中很多是只要你给钱,就给你发奖状,钱给的越多,奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖,不值得信任
     

    三、风险性

      

    为了让项目做到“保赚不赔”,投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括:

      

    1、对项目可行性的考察;

      

    2、对项目先行者的考察。

     

    当你看中一个http://www.ls.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>连锁http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟项目,可以考察该项目已http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者的经营状况,考察对象可由项目方提供,但最好由投资者自己选择,在不告知对方的前提下,先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度,估算其成本和投入产出。

      

    然后以投资者的身份出现,直接向对方询问,大多数时候,如果对方经营状况不佳,对项目方有情绪,反而会向你介绍真实情况,如果经营状况甚好,有可能对你隐瞒,或者介绍情况不真实,以防备竞争,在这种时候,需要投资者有良好的判断力。然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较,基本可以得出符合实际的判断。要注意的是,一般对项目方样板店的考察均不可靠;投资方在对经营状况不佳的http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟店进行考察时,要弄清楚对方为什么经营状况不佳,有时候是http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者自己的原因,或是能力不足,或是不听从项目方的指导,投资者一般都喜欢听http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者的一面之词,因为对方和自己的身份类似,同病相怜之下容易同仇敌忾,以致错过好项目。不过,如果你觉得自己实在没有能力分辨,那就不如宁可信其有不可信其无,毕竟,对于风险承受能力不足的中***者来说,投资安全应是第一位考虑的因素;

      

    3、了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷,是否拥有完全的所有权;

      

    4、了解项目方的禁忌,在什么情况下可能被解除http://www.wineast.com' class='aw' target='_blank'>加盟连锁资格,了解项目方所设禁忌是否合情合理,在合同中要明确这些细节,如果合同中没有这些内容,可以补充合同进行说明;必要时还要明确已交费用的退还问题,如在什么情况下投资者退出http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟,项目方必须退还保证金,这些要在合同中写清楚。对于要求http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者一次交清若干期限费用,比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方,投资者须保持警惕,防止对方在收钱后卷款走人,或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性,投资者可与项目方商量分期付款的办法,比如学会技术时交多少费用,拿到设备时交多少费用,生产出合格产品时交多少费用等。

      

    四、持续性

      

    对于投资者来说,好不容易选对了一个项目,当然希望能够比较长时间的经营,给自己带来效益,为此,投资者还需要对项目方的运作进行可持续性方面的考察,内容包括:1、项目方运作是否规范,包括行为规范和章程规范。行为规范:是否有统一的内外标志;操作流程是否规范;工艺流程是否规范,服务流程是否规范等,是否对http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者提供统一规范的http://www.jy.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>培训,http://www.jy.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>培训的项目、时间,http://www.jy.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>培训是否收费,收费的标准。章程规范:项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、http://www.jy.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>培训手册,手册的编制是否规范,是否切实可行,是否便于执行,是否不让人产生歧义;2、如需配送,配送设备是否完整、是否先进,是否有统一的配送中心,配送人员的素质如何、管理如何,配送中心是否能及时响应http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者的要求,配送原材料是否经常短缺,配送价格是否合理、是否变化无常。一些项目方收很少的http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟费,将利润点全部放在后期的原材料配送上,这很正常,但随着投资者的投入越来越多,已经不能轻易脱身,项目方在配送原辅材料的时候随意要价,价码越来越高,条件越来越苛刻,以致令http://www.wineast.com/' class='aw' target='_blank'>加盟者产生被勒索的感觉,这就很不正常。北京的投资者李德义就是为此与四川×鱼头闹翻,而开创了自己的李老爹。但是多数投资者没有李德义这样的幸运,也没有李德义这样的实力,李德义过去依靠做建材拥有了雄厚的积蓄。如果是中***者遇到这种情况,只好自认倒霉,所以要未雨缪绸,防范于未然。因此应该跟项目方将配送价格说清楚,将各种可能发生的情况和处置办法,可能发生的损失和索赔条件备录于合同。还有一种是项目方不给你配送,你所需要的原材料很容易自己找到,那么,对于这样的项目一定要提高警惕。这说明这个项目的门槛很低,被模仿的可能性很大,可能要面对竞争泛滥的局面。

      

    一般这样的项目,都缺乏可持续发展的潜力。

      

    五、扩张性

      

    谁都希望生意越做越大,如果一个项目做上三五年,仍旧只能是七八平方米的店面,每个月几千元的收入,就说明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面,一是项目方是否拥有将事业做大的决心,是否拥有长期的战略规划,这是从高层次说。从低层次说,项目方在市场扩张上是否能够为投资者提供强有力的支持。目前http://www.wineast.com' class='aw' target='_blank'>加盟连锁项目大多集中于快速消费品、

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