四川都江堰市优惠政策

一、土地收费政策
 
 
1、都江堰市范围内的土地实行“统一规划、合理开发”，用地单位和个人直接向市统一征地办公室或国土局申请用地。国土局根据用地的性质和种类，将统征的土地或原有土地使用权，划拔或出让给用地者，依法取得土地使用权。
 
 
2、都江堰市范围内的国有土地实行有价出让，其年限为商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。期满后可以继签合同，延长使用年限。投资者通过出让依法取得的土地使用权在规定使用期限内，可以继承、转让、抵押、赠与、出租。
 
 
3、土地价格视其地理位置、搬迁补偿安置人口多少等不同情况，土地补偿费按照现行规定和就低不就高的原则收取；技术先进和出口创汇企业，还可享受最低幅度再下浮的优惠。高新技术企业在建设初期资金确有困难的可以采用“分期付款、承担利息”的办法取得土地使用权。
 
 
4、属生产型企业征地，根据投资项目和土地使用性质，可酌情减免缓缴土地出让金和政府收益金。
 
 
二、建设规费政策
 
 
凡来都江堰市兴办生产性企业从事生产性项目的基本建设，免缴城市建设综合配套费；从事技术改造，需要新建厂房的，免缴城市建设综合配套费。
 
 
三、税收政策
 
 
1、凡兴办的“三资企业”，均享受与沿海开放城市同等的优惠政策。
 
 
2、外商投资的生产型企业，经营期在10年以上（含10年），从获利年度起，第一年至第二年免征所得税，第三至第五年减半征收。减免期满后，凡企业出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，按15%的税率征收企业所得税。
 
 
3、外商投资者，将从企业分得的利润再投资，经营期不少于五年的，经向税务机关申请并批准，退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。
 
 
4、外商投资企业经向税务机关申请并批准，可以采用加速折旧或其它折旧方法。
 
 
5、外商投资者从企业分得的利润汇出国境外，免征汇出额所得税。
 
 
6、科研机构、大专院校以软件投资入股、技术转让等形式与我市合办企业，实行先分利后纳税，年分得利润在50万元以内，免征所得税。为企业作出特殊贡献的科技人员，可酌情给予现金或物质奖励，免征个人所得税。
 
 
7、为开发高新技术产品而建设的生产性设施，经核定，固定资产投资方向调节税执行零税率。
 
 
8、凡来都江堰市独资新建具有一定规模的生产性企业，投产五年内所得税全部返回给企业，三年内增值税留地方部分返还50%。投资额在1000万元以上的，企业经营困难或技改扩建投入较大的还可视情况延长返还所得税1－3年。
 
 
9、来都江堰市合资、合作的生产性企业，外联方投资占总投资25%以上，合资合作期在10年以上的，投产3－5年内对新增的所得税，经财税部门审定全部返给企业。