什么是物权？物权法能带来哪些实惠-商学院-中国创业投资网

什么是物权？物权法能带来哪些实惠
zt.wineast.com 发布时间：2010-12-20 20:44:00
作者：佚名文章录入：网友(shloan86)

近日，《中华人民共和国物权法(草案)》由全国人大常委会办公厅正式向社会公布。但是，根据某媒体的调查结果，有近七成的受访者不明白“物权”这个词的含义。 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

物权法作为民法中的重要一篇是调整财产关系的重要法律。物权是对有形财产的权利，物权法即为调整有形财产关系的法律，它所要阐释的问题，简单来说就是三点：一、物权属谁；二、物权所有者拥有的权利和义务；三、如何保障物权，以及物权被侵犯后将受到如。6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

何的惩罚。那么，《物权法》究竟能给百姓带来哪些实惠和方便？ 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

业主维权有法可依 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

居民小区共有部分因权利归属不明，经常引发纠纷。近日在上海，就曾经有一处小区居民状告物业公司，起因是小区中原来作为观赏公用区的3700平方米土地被开发为浴场，使小区居民根本无法享受房产广告上描述的宁静生活。不过，这个在业内引起震动的官司最后还是以原告的败诉而告终。 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

对于这些问题，《物权法(草案)》在第二篇第六章中专辟一章“业主的建筑物区分所有权”，不仅将“业主”概念引入法律，而且还明确地对业主的权利进行了界定。“引入业主的表述，更符合群众的认知和社会现状。”《物权法》专家建议稿起草小组成员、中国社科院法学所民法室研究员陈华彬说。在第六章中，业主对哪些建筑享有所有权，建筑区各建筑的归属问题都做出了明确界定，业主还可以依法共同选举和更换业主委员会，在涉及将住宅变为商业用房时，必须所有有利害关系的业主一致同意才能通过，此外对于涉及建筑区环境和建筑规划等焦点问题，第六章也都做了明确的解释。 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

所以，在《物权法》颁布后再遇到像前面提到的那种纠纷，将会有更妥善的解决办法。 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

拾物奉还有了物质报酬 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

北京的李先生比较郁闷，丢了一个重要的皮包，除去身份证和一堆文件外，还有1000美元和一个5万元人民币的存折。不久，一位秦先生将包送上门来，李先生正千恩万谢之时，秦先生却开出条件要求支付200美元酬劳。李先生把价砍到50美元，秦先生不乐意，威胁不给钱就不还包。几经协商，双方还是不欢而散，李先生万般无奈，只好报了警。 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

关于“拾金不昧”者是否应该得到报酬一直存在着争论。虽然将拾到的财物如数上交或交还失主是我们的传统美德，但“拾金而昧”的人仍然为数不少。很多人都抱着这样一种心理：我捡到的财物可以如数奉还，但是我的这种行为应当得到一定的回报———不仅仅是一声道谢和精神奖励，还希望失主能给予一定的物质酬谢。但由于缺乏相关法律规范，上文那样的纠纷不在少数。 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

但是，现在刚刚出台的《物权法(草案)》第116条规定：“所有权人、遗失人等权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付遗失物的保管费等必要费用。所有权人、遗失人等权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺向拾得人支付报酬。拾得人侵占遗失物的，无权请求遗失物的保管费等必要费用和报酬。” 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

公开悬赏寻找失物后支付承诺的报酬是诚信的表现。拾得人希望得到一定物质酬谢的要求是合情合理的。因为从捡到财物到归还失主，拾得人耗费了一定的时间和精力，理应得到一定的物质补偿。比如，一头牲畜在拾到者保管期间要喂饲料，就必须要由领取人承担相应的费用。专家认为，给“拾金不昧”者一定的物质报酬具有积极的现实意义，因为这样做的实际效果是让人们在“拾金不昧”和“拾金而昧”间找到一个平衡点，客观上能促使失主财物失而复得鼓励拾金不昧，不仅创造良好社会氛围，而且改善人与人之间的关系，从一定程度上来说也是构建和谐社会所需要的。 6骗&术m网$[1 www.wineast.com j]{

拆迁征地要补偿到位

拆迁征地问题关系到老百姓的切身利益。据统计，有关拆迁征地的上访案件占了上访总量的30%。以至国土资源部曾下发通知，凡因征地补偿安置和拆迁引起的群众上访且问题尚未解决的地方，今后将一律暂停报批城市建设用地。
目前《物权法》草案规定，国家保护私人所有权。拆迁、征收私人的不动产，应当按照国家规定给予补偿，没有国家规定的，应当给予合理补偿，并保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置。禁止以拆迁征收等名义非法改变私人的权属关系。违法拆迁、征收，造成私人财产损失的，应当依法承担民事责任和行政责任，造成犯罪的依法追究刑事责任。d[u www.wineast.com ']m

[1][2]下一页d[u www.wineast.com ']m

本新闻共2页,当前在第1页12d[u www.wineast.com ']m

融资项目