在给当地政府和景区职工留下了一堆纠纷和遗留问题后，这一轰动一时的“买断”行为被地方群众和主管部门议论为一场涉嫌“玩空手道”的骗局。为此，《瞭望新闻周刊》进行了现场调查。

　　经营权买断制造的“陷阱”？

　　据《瞭望新闻周刊》调查得知，2003年3月北京连五洲集团买断曲阜市国家级森林公园石门山风景区70年经营权，买断济南长清区3A级景区五峰山和莲台山景区50年经营权。8月，买断梁山风景区经营权50年、买断微山湖风景区经营权50年、买断曲阜市九仙山景区经营权50年。记者在连五洲集团与长清区五峰山风景管委会签订的景区开发租赁经营协议中看到，连五洲集团承诺：接收五峰山管委会所有的债权、债务。在处理债务时，优先缴纳欠缴职工劳动保险，发放欠发职工工资。对五峰山管委会的所有职工，除管委会留用的外，全部接收，重新签订劳动合同。

　　连五洲集团“按时缴纳租赁费用”，头3年每年20万元，以后每年按经营实际收入的15％提取租赁费，每5年增加5％的提取比例。其他如莲台山等景区的买断协议中，连五洲集团对接收债务、人员的承诺大体一致。

　　其中，连五洲集团向梁山县政府承诺，3年内在梁山投资6亿元，由梁济运河把黄河水引入梁山泊，3年内先形成2000亩水面，最终打造1．5万亩的水面，重现昔日“水泊梁山”盛景。同时，每年交给县政府60万元租赁费，接收景区内所有职工和景区原来的460万元债务。连五洲集团向微山县政府的承诺是，5年投资6亿元，用于微山湖景区的开发和包装，在全国叫响微山湖旅游品牌。据连五洲集团当时的公开宣传，买断山东6处景区，只是连五洲集团宏伟的“百景计划”中的一部分。连五洲集团将用6年的时间投资50亿元，收购和联合全国100家景区，最终形成一个覆盖全国的实景旅游网络。

　　但买断后的一切却与承诺大相径庭。五峰山旅游区管委会保卫部部长张永国告诉《瞭望新闻周刊》，连五洲集团拿到经营权后，第一步就是立即掌握旅游区的财务和检票，每天都将门票收入划入自己的账户。在五峰山的所有投资，加起来不到20万元。而在其经营期间，连五洲集团仅从门票上就获得了60多万元的收益，再加上旅游区内商业承包户缴纳的承包费以及经营景区内宾馆的收入，总共获利80多万元。五峰山旅游区管委会职工马晋军透露，连五洲集团经营期间，惟一做的事情就是在五峰山景区的入口处建了一座水泥牌坊，更换了一段不足50米的护栏。但却把五峰山旅游区内11座别墅的部分床位、沙发以低价变卖，连原本要用来装修房屋的搅拌机也卖了，使原来可接纳140多人的别墅楼只剩下30多人的接待能力。

　　更令五峰山旅游区管委会职工感到气愤的是，连五洲集团根本就没有兑现其在买断景区经营权时承诺的就业安置和工资福利。连五洲承诺，全部补发补交以前拖欠的工资和劳动保险。但事实上，管委会职工不仅没有拿到一分钱的欠款，现在又被其拖欠了一个月的工资和近10个月的劳动保险。

　　梁山风景区一位姓林的职工向《瞭望新闻周刊》反映，连五洲集团接管梁山风景区已经一年多了，但承诺的6亿元投资连个影子都没见到。梁山景区门票收益一年大约400万元左右，除去职工工资及上交梁山县政府的60万元租赁费外，剩余约100万元。但这期间，连五洲集团在梁山风景区内仅投资建设了莲台寺，对外宣称投资100余万元，实际不到30万元。

　　连五洲集团真相

　　目前景区职工已经举报连五洲集团买断经营权彻头彻尾是一场骗局，山东省公安厅经侦总队已经对之展开了调查。据总队长项怀珠向《瞭望新闻周刊》介绍，连五洲集团在山东投资旅游景点的行为存在多处疑点：一是连五洲集团的机构、人员、资产情况不详。

　　经与北京市工商部门核查，北京根本不存在连五洲集团，只有一个“北京金色五洲房地产开发公司”，其办公场所位于北京平谷县平谷镇一农贸市场内的两间门面房内。连五洲集团原是深圳一家民营公司，在深圳的经营状况一般，后来把总部搬到了北京。但它在北京的公司注册地点与实际经营地点不一致，注册资金等资料无从查证。连五洲集团对外称其总资产为27．8亿元，而在买断“水泊梁山”风景区经营权时，又称其总资产为29亿元。五峰山旅游区职工反映，其设在五峰山旅游区的专门公司当时有10多名工作人员，但公司却没有一辆车，就连经理出门办事也要打出租车。二是连五洲集团没有多少实际投资。

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