房产典当应对短期融资

随着央行实行适度从紧的货币政策以来，银行开始限制放贷，许多急需融资的市民开始转向典当行寻求资金。年关到来，典当行生意一片火热。目前扬州各大典当行里，房产典当是业务第一“大头”，资金发放额占到总业务额的七成以上。

    典当业务量增长20%

    记者了解到，最近一段时期，市区多家典当行的贷款咨询电话每天响个不停。

    据市区信隆典当行总经理孙年雨介绍，近来各大银行都收紧了“钱袋子”，对贷款业务进行了限制，有的提高门槛，有的甚至直接停办。最近，每天前来典当行贷款和咨询的客户都有十多位，业务量较前段时间增长了20%左右，典当行放出的资金超过了1000万。

    “其中私营业主是出入典当行最多的，典当的最主要目的就是为了资金周转。”孙年雨表示，临近春节，企业往往要面对偿还贷款、缴纳门面房租金、资金周转、给职工发放工资奖金等急需用钱的地方，开支就会大大增加，在这种情况下，典当可以有效地解决短期资金周转不灵,称得上是私营业主的“及时雨”。

    房产典当占七成

    记者从市区多家典当行了解到，目前扬州各大典当行里，房产典当是业务第一“大头”，资金发放额普遍占到总业务额的七成以上。据介绍这是由于去年银行贷款门槛比较高，以至于扬州房产典当业务迅速增加。

    此外，由于第二套房贷条件严格，典当行成为最方便的短期融资手段，不少二次置业的购房者选择增加首付，而将原先的房子抵押给典当行。

    据了解，典当行贷款的最大优势是方便快捷。同样一笔房产质押贷款，在银行经历完系列复杂审批程序,通常需要1个月，而在典当行只需1—3天即可放款，但月息在2.6%左右。

    据业内人士预计，典当热潮将一直持续到春节左右，3月份到5月底才进入借贷的低潮，也进入了还贷的高峰期。

    典当行提高放贷门槛

    目前，典当贷款等民间融资方式逐渐被市民接受，成为迅速融资的一个重要渠道，越来越多的市民开始选择典当贷款。由于贷款量的迅速增加，不少典当行为避免年底出现资金吃紧的情况，纷纷开始增加放贷资金。

    据孙年雨介绍，为了避免典当行资金被贷空，信隆典当行已增加了500万流动资金。

    但典当行并不是什么都可以典当的，在国家货币政策调整之后，典当行也因此提高了门槛。由于去年股市震荡，风险较大，典当行开始关注客户的借款用途和资金流向，如果是用于炒股，典当行一般不愿放款，对于房产典当，房子面积不能太小，一家典当行规定，若房子面积少于80平方米，则很可能无法典当。

 文章来源: www.wineast.com中国创业投资网 参考http://www.wineast.com/article/detail/2009/18638.htm