近期频繁传出开发商建筑质量等各方面问题，济南房产网相关人士提醒说，如果开发房在购房过程中遇到小质量问题，可以要求开发商维修，但如果出现以下提到的8大问题，业主可以要求开发商退房。

　　这八种情况是：

　　1，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

　　2，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;

　　3，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;

　　4，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);

　　5，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;

　　6，不能或不能按期办理产权过户的;

　　7，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;

　　8，合同中约定的其他退房条件出现时。

　　济南房产网相关人士提醒说，遇到问题要及时与开发商交涉、和同小区的业主交流共同维护自己的合法权益。济南房产网继开通二手房与租房栏目之后，将在近期开通新楼盘栏目，以后也会开通律师在线服务，大家可以登录网站选择合适自己的房子。