“对比发达国家精装住宅约占总开发量的80%，而我国商品住宅一次装修到位的精装住宅约占10%，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”正在此间召开的两会上，全国人大代表、奥克斯集团董事长郑坚江向记者介绍，政府在土地出让文件中应明确精装修房比例，逐步减少毛坯房占比，让新建住房一次精装修到位普及成为现实。

　　其实，国家也在积极推进精装修进程，2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，首次明确“全装修房”即“精装修”的概念。2003年起，中国的房地市场进入了快速发展时期，精装修房主要针对一些中高档次的楼盘。

　　郑坚江认为，对比发达国家精装住宅约占总开发量的80%，而我国商品住宅一次装修到位的精装住宅约占10%。“相较发达国家而言，我国的精装修商品房还是”蜻蜓点水“，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”

　　“大量拆改，资源浪费严重；建筑垃圾、灰尘、有毒气体等装修污染严重；装修扰民；破坏建筑结构等。”郑坚江一口气历数了毛坯房的几个弊端，在他看来，如果实行精装修，避免了入住后装修垃圾、尘土、噪音等对小区环境的污染，新建商品住宅一次精装修到位好处多，何乐而不为？

　　相对于毛坯而言，郑坚江表示，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，手续较毛坯房繁琐，在中国也并未得到推广。

　　据了解，在建设部推行《商品住宅装修一次到位实施细则》后，仅数年时间，深圳、广州等南派开发商已经多半采用精装修操盘模式，并且将这些新理念、新做法带到全国各地，尤其在北京、上海，精装修住宅的市场比例也曾不断在刷新记录。

　　然而，郑坚江认为，尽管业内人士对精装修商品房大力呼吁，但精装修商品房仍然没有在全国大范围推广。精装修的规范问题，以及住户对住房的个性化追求等是制约因素。

　　他呼吁，鉴于前几年已在一些地区进行了先行先试，“目前已经取得了较多的经验，市场接受程度也较高，具备了面向全国进行推广的条件。”

　　为此，郑坚江建议，我国在新建商品住宅土地出让文件中明确精装修房的比例，推广提高精装修房的占比，“最终达到逐步取消毛坯房、直接向消费者提供精装修成品房的目标。”

(责任编辑：DF118)