中国市场日趋强烈的海外置业需求，吸引了越来越多的海外地产项目扎堆淘金，即将在下周举行的北京春季房展会，除了首次现身的斯洛伐克、中国台湾地区的房地产项目外，其他340个来自美国、加拿大、澳大利亚等30余个国家和地区的项目，刷新房展会上海外项目新高，这也让各个项目彼此之间的竞争变得越发激烈，一些来自欧盟的参展商甚至喊出120万元人民币即可获得欧盟绿卡的口号。

　　中国人的海外置业目标日趋多元化，除了子女教育、资产配置的需求外，人们为了更好的社会福利及养老规划等，希望能够通过购置房产的方式投资移民的需求也日趋高涨。

　　北京房展组委会国际业务总监魏克非告诉记者，近几年，因为国内大面积的空气污染日益严重，食品安全和饮水安全问题时有发生，富裕家庭为了完成家庭资产的国际化配置，追求更高的生活质量，开始投资海外房地产，国内移民浪潮备受舆论关注。

　　魏克非长期关注中国人的海外置业和移民现象。他说，美国、加拿大、澳大利亚依然是深受中国人欢迎的传统移民国家。其中加拿大联邦层面已收紧了移民政策，导致许多等候多年的中国家庭将被迫转向其他移民国家，而美国的房地产市场已经趋于复苏，2014年9月美国EB-5投资移民名额首次爆满达到1万人，其中85%来自中国大陆地区；澳大利亚的悉尼、墨尔本、布里斯班房产成为中国投资者投资房产项目的首选之地。

　　与此同时，欧洲部分国家因为经济低迷而推出的吸引海外投资的移民政策使中国家庭面临的选择更加多元化，再加上欧元兑人民币大幅贬值，对打算购买欧元资产及移民欧洲国家的中国家庭来说，投资欧洲变成一个划算的买卖。

　　魏克非透露，2013年下半年，继葡萄牙之后西班牙、希腊也推出了买房办移民的相关政策，如西班牙和葡萄牙购置50万欧元的房产，希腊购置25万欧元的房产就可办理移民手续。吸引一部分投资者把目光从传统的美、加、澳转向欧洲国家。

　　事实上，中国人日趋高涨的海外置业需求，让不少国家逐渐提高移民的门槛。中国经济时报记者获悉，除了加拿大外，澳大利亚也将对外国投资者收取申请费，其中100万以下澳元的房产需缴纳申请费5000澳元；100万以上澳元的房产需缴纳申请费10000澳元。

　　业内专家提示，中国人在投资海外房地产项目时，一定要充分了解所投资国家的房地产市场政策和移民政策，特别是要关注房屋持有环节的成本、投资移民的各种附加条件，不要被房子的低总价和移民的低门槛所迷惑。

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